Plan de maison

Trouver le bon plan de maison

Si l’achat de votre première maison est une étape décisive, la construction de votre première maison est une tâche colossale.

Il n’est pas surprenant que ce type de projet soit un investissement que vous tenez à réaliser. Peu importe que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves, un endroit où élever une famille ou un refuge pour vous détendre et vous ressourcer, sachez que vous disposerez des informations nécessaires pour faire de votre rêve une réalité.

Afin que vous aimiez votre nouvelle maison pendant de nombreuses années, vous devez avoir une vision claire du produit fini dès le départ, mais il peut être déroutant et accablant de trouver un bon plan de maison.

Pour cette raison, ce guide sur le choix d’un plan de maison passe en revue tout ce que vous devez savoir ainsi que tous les éléments clés à prendre en compte au moment de prendre cette décision importante.

Faire preuve de créativité et oser rêver

Vous avez toujours voulu un escalier en colimaçon? Une salle de jeux bien aménagée? Un appartement au-dessus du garage? Une chambre pour votre animal de compagnie? Tout le monde a des idées bien précises sur ce que pourrait contenir la maison de ses rêves.

Il est temps de mettre votre imagination à l’œuvre et de dresser la liste de tout ce que vous souhaitez dans la maison de vos rêves. Prenez le temps de réfléchir aux éléments que vous aimeriez avoir dans votre maison. Des sites comme Pinterest ou des sites et magazines de décoration intérieure pourraient vous inspirer.

Ne vous souciez pas trop de ce qui est faisable à ce stade, cela viendra plus tard. Établissez une liste de vos rêves sur laquelle vous pourrez vous référer pour le reste du processus.

Style

Êtes-vous plutôt amateur de maisons de style ranch ou préférez-vous des maisons de style victorien? Coloniale américaine ou moderne? Vous aimez les manoirs ou vous êtes intrigué par les petites maisons?

Pour la construction de votre propre maison, vous avez la possibilité de choisir un style qui correspond à vos désirs ou de combiner plusieurs styles en fonction des besoins des différentes parties de la maison. C’est une excellente idée de passer en revue les styles qui vous intéressent afin de vous faire une idée de l’esthétique souhaitée pour votre future maison.

Les choix de style auront également un impact sur le plan de votre maison. Vous devez donc vous préparer à toute liberté ou limitation qui pourrait découler du style choisi. Qu’il s’agisse de vous promener dans votre quartier, d’explorer les résultats de Google ou de regarder les émissions de décoration, il existe de nombreuses façons de vous familiariser avec les différents styles de maison pour déterminer ce que vous aimez.

Même si vous avez déjà un style particulier en tête, prenez le temps de vous renseigner sur les autres styles d’architecture résidentielle qui pourraient vous convenir. D’un autre côté, même si vous êtes très ouvert aux différents styles, vous voudrez quand même prendre le temps d’évaluer vos options.

Songer au côté pratique

Après avoir passé un peu de temps à rêver et à explorer, il est temps de se lancer dans le vif du sujet en se posant quelques questions importantes sur la faisabilité de vos idées.

Parmi les nombreuses considérations des propriétaires/constructeurs potentiels de maisons, il convient de citer :

• Les caractéristiques absolument indispensables

• Les besoins/désirs de votre conjoint ou d’une autre personne avec qui vous construisez la maison

• Le lieu où vous voulez vivre

• Les normes de construction applicables

• Le montant que vous pouvez vous permettre de dépenser/emprunter

À présent, il est temps de réfléchir aux détails de ce que vous pouvez réellement accomplir.

Définir un budget

Commencez par définir concrètement ce que vous êtes en mesure de dépenser pour cette maison. Même si vous devrez probablement contracter un prêt pour la construction, vous ne devez pas compter entièrement sur ce prêt pour toutes les dépenses qui en découlent, de l’obtention des permis à l’embauche d’entrepreneurs, en passant par les coûts inattendus ou cachés en cours de route.

Avant de faire votre choix, jetez un coup d’œil à vos finances pour avoir une idée plus précise de ce qui convient à votre fourchette de prix. En établissant une sorte de feuille de calcul à ce stade, vous pourrez vous faire une idée précise du budget dans son ensemble. C’est également le moment idéal pour faire appel à un professionnel des finances qui vous aidera à comprendre ce que votre budget peut vous procurer.

Taille du terrain

À moins que vous ne soyez déjà propriétaire du terrain sur lequel vous souhaitez construire, il est important de réfléchir à la taille du terrain sur lequel vous devez construire votre nouvelle maison.

Bien que certaines villes aient des exigences spécifiques concernant la taille minimale et maximale des terrains (ainsi que la superficie de construction en pieds carrés), celles-ci sont souvent déterminées par des réglementations locales ou des exigences de zonage.

Pour déterminer la taille du terrain adaptée à vos besoins, consultez un professionnel ou un entrepreneur local afin d’obtenir une estimation appropriée. Si vous avez déjà choisi un terrain, la taille joue un rôle important dans la recherche du bon plan de maison.

Viser petit ou grand?

La superficie est souvent l’une des premières choses auxquelles il faut penser lorsqu’on envisage de construire une maison. En 2017, la superficie moyenne d’une maison individuelle était de 2 426 pieds carrés. Alors, quelle est la superficie dont vous avez réellement besoin?

Faites-vous une idée de la superficie en pieds carrés que vous recherchez en tenant compte de votre mode de vie, de la taille de votre famille, de vos loisirs et de vos projets d’avenir.

Les maisons plus grandes représentent un bon choix si vous avez une famille nombreuse (ou comptez en avoir une), si vous prévoyez de vivre dans cette maison pendant une longue période, si vous organisez souvent des événements ou des fêtes, ou si vous souhaitez disposer d’un espace dédié à un passe-temps tel que le sport ou la lecture. Avoir plus d’espace signifie une plus grande flexibilité au niveau de la conception et de l’utilisation de votre maison.

En revanche, de nombreux propriétaires/constructeurs choisissent actuellement des maisons plus petites pour des raisons pratiques : des coûts moins élevés, un meilleur équilibre écologique et un entretien moins important.

En fin de compte, le choix vous appartient et doit être conforme à votre budget, et, espérons-le, à bon nombre de vos idées les plus folles.

Tous ces facteurs peuvent vous aider à déterminer si vous devez opter pour une maison de petite ou de grande taille. Cette considération est particulièrement importante, car vous voulez que votre maison soit de la taille appropriée pour vous et votre famille.

Allier rêve et réalité

Le processus de construction d’une nouvelle maison peut être une expérience à la fois incroyablement excitante et carrément déconcertante. Combinez le plaisir d’imaginer la maison de vos rêves avec des considérations pratiques comme la taille et le budget afin de choisir le plan de maison qui correspond à vos besoins.